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房产二次抵押,唤醒自己沉睡的财产

时间:2014-11-27 来源:来源:www.hnhjdd.com

近日,不少顾客来店里或电话咨询需要急用钱,想用房子贷款,但是房子已经在银行办理了抵押贷款,还能再贷吗?

其实很多朋友只了解房产抵押贷款,但对房产二次抵押却知之甚少。

二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押,获得贷款。二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,节省了时间。

房屋二次抵押贷款并没有想象中难么复杂,让小编简单的举个例子您就能明白了。

于先生有一处148平的房产,去年一月在工商银行抵押,评估价值为123万元,贷了87万元,剩余价值36万元。

今年于先生急需一笔钱,想将房产的剩余价值抵押,于是来到恒基典当,客户经理根据房产剩余价值部分的比例办理了登记,于先生很快便拿到了贷款。

二次抵押贷款在国内还属于一种新型贷款,银行不愿受理,一般在典当行较为常见。

办理房产二次抵押,唤醒自己沉睡的财产,盘活一笔钱,急时好周转。